Le déroulement d’une vente et d’un achat de terrain

Démarches à suivre lors d’un achat de terrain

Les démarches à suivre lors d’un achat de terrain peuvent être fortement facilitées. Renseignement de routine auprès des services topographiques.
Par l’intermédiaire d’un notaire, la rédaction d’un acte de vente sera formalisée. Les frais sont à la charge de l’acquéreur. Mais le vendeur et l’acquéreur peuvent en décider autrement. Le temps de remise du titre de propriété dépend du vendeur et de l’acheteur (mais peut se faire en un temps record).

Les critères caractéristiques d’une offre de vente de terrain sur un site de petites annonces

Les sites spécialistes de petites annonces donnent certains critères pour décrire la propriété à vendre : Terrain situé en bord de mer, Prêt à bâtir, Cadastral, Possibilité de morcellement, Superficie en m2, Accessible en voiture, Avec Eau et Electricité, Prix par m² négociable ou fixe, Bord de mer avec une vue imprenable sur l’océan ou la plage, etc…

Dans la plupart des cas, le droit de première visite peut être un montant symbolique mais les suivantes seront gratuites. Des fois, le prix affiché sur les sites de petites annonces inclut déjà l’honoraire d’agence.

Un achat de terrain pourrait être avantageux

En s’intéressant aux offres proposées sur les sites de petites annonces immobilières, il est possible de bénéficier d’un allégement de la procédure d’acquisition de terrain (l’annulation de la présomption de domanialité, la modernisation des services et la décentralisation de la gestion foncière), Le délai de délivrance d’un titre, d’un certificat de situation juridique, d’une mutation ou autres sont désormais très réduits.

Parfois, il y a des droits que peu de gens connaissent concernant une vente de terrain

Une vente définitive de terrain peut se faire même si l’acquéreur est un expatrié. Une fois que le terrain ne dépasse pas 10 ha ; ou est soumise à des conditions comme l’existence d’un cahier de charges ou si la superficie est au dessus de 10ha.

kaitlyn